Dış Mantolama Fiyatları

Dış cephe mantolama m² fiyatı 2026: 900–2.400 TL/m² (anahtar teslim, KDV hariç)

Örnek maliyetler (malzeme + işçilik, yaklaşık):

• 100 m² cephe, EPS → 90.000–190.000 TL
• 400 m² cephe (4 katlı bina), EPS → 360.000–760.000 TL

📲 Cephe fotoğrafını, kat sayısını ve varsa proje ya da metrajı gönderin; keşif ve teklif için dönüş yapalım.

1. MALZEME KALEMLERİ

Bir mantolama sistemi tek bir levhadan ibaret değildir; aşağıdaki kalemlerin tamamı sistemin parçasıdır:

• Yalıtım levhası (EPS, grafitli EPS, XPS veya taşyünü)
• Levha yapıştırma harcı
• Mantolama dübeli (levha türüne ve bina yüksekliğine göre adet/m²)
• Sıva filesi (alkali dayanımlı cam elyaf) ve file gömme sıvası
• Köşe, damlalık ve dilatasyon profilleri; başlangıç (subasman) profili
• Astar ve son kat dekoratif sıva / dış cephe boyası

2. İŞÇİLİK

İstanbul'da yalnızca mantolama işçiliği 650–850 TL/m² aralığındadır (KDV hariç). İskele kurulumu, eski kaplama sökümü ve yüzey tamiri çoğu teklifte ayrı kalem olarak yazılır; işçilik fiyatı karşılaştırırken bu kalemlerin dahil olup olmadığını sorun.

3. ANAHTAR TESLİM (MALZEME + İŞÇİLİK)

• EPS mantolama: 900–1.900 TL/m²
• Taşyünü mantolama: 1.600–2.400 TL/m²
• Grafitli EPS: aynı kalınlıkta beyaz EPS'ye göre daha iyi ısı yalıtımı verir; fiyatı EPS bandının üst kısmında kalır
• Dalmaçyalı (hazır sıvalı levha): sistem ve fiyat detayı için dalmaçyalı mantolama fiyatları rehberine bakın

EPS (beyaz ve grafitli)

Konut cephelerinde en yaygın ve en ekonomik sistemdir. Grafitli (gri) EPS, aynı kalınlıkta daha düşük ısı iletkenliği sağlar; aynı yalıtım değerine daha ince levhayla ulaşılır.

Taşyünü

Yanmaz (A1) sınıfındadır; yangın güvenliğinin öne çıktığı yüksek ve ticari binalarda tercih edilir. Levha daha ağır olduğu için dübel sayısı ve işçilik süresi artar; fiyat farkı buradan gelir. Detaylar: taşyünü mantolama m² fiyatı.

XPS

Su emmesi çok düşük olduğu için toprakla temas eden temel ve subasman bölgesinde kullanılır. Cephenin tamamında genellikle tercih edilmez.

Kaç cm olmalı?

Doğru kalınlık, binanın bulunduğu iklim bölgesine ve TS 825 hesabına göre belirlenir. En ince levhayı seçmek ilk maliyeti düşürür ama tasarrufu da düşürür. Hesap mantığı için: mantolama kaç cm olmalı.

2 katlı bina · ~200 m² cephe

EPS: 180.000–380.000 TL
Taşyünü: 320.000–480.000 TL

3 katlı bina · ~300 m² cephe

EPS: 270.000–570.000 TL
Taşyünü: 480.000–720.000 TL

4 katlı bina · ~400 m² cephe

EPS: 360.000–760.000 TL
Taşyünü: 640.000–960.000 TL

Temel formül

Net alan (m²) = Bina çevresi (m) × Mantolanacak yükseklik (m) − Pencere ve kapı boşlukları (m²)
Tahmini maliyet = Net alan × m² fiyatı + ayrı kalemler (iskele, söve, söküm)

Örnek

Çevre 40 m × yükseklik 12 m = 480 m² brüt
Pencere ve kapılar: 80 m² → net alan 400 m²
400 m² × 900–1.900 TL/m² (EPS) = 360.000–760.000 TL

Metraja ayrıca eklenenler

• Pencere söveleri ve denizlik altları (metre)
• Dış köşe ve damlalık profilleri (metre)
• Balkon altları, çıkmalar ve saçak altları
• İskele kurulumu (cephe alanı veya götürü)
• Kabaran eski kaplamanın sökümü ve yüzey tamiri

1. Levha türü ve kalınlığı

EPS, grafitli EPS ve taşyünü arasındaki fark, toplam fiyatın en büyük belirleyicisidir.

2. Bina yüksekliği ve iskele

Kat sayısı arttıkça iskele maliyeti, dübel ihtiyacı ve iş güvenliği önlemleri artar. Dar sokaklarda iskele kurulumu ayrıca zorlaşır.

3. Mevcut cephenin durumu

Kabaran boya ve sıva, çatlaklar veya eski kaplamalar sökülmeden ve tamir edilmeden levha yapıştırılmaz. Bu hazırlık, eski binalarda maliyeti belirgin biçimde artırır.

4. Cephe detay yoğunluğu

Çok sayıda pencere, balkon, çıkma ve köşe; söve, profil ve işçilik süresini artırır. Düz ve sade bir cephe aynı alanda daha ucuza mantolanır.

5. Son kat seçimi

Silikon, silikat veya akrilik esaslı dekoratif sıva ve boyalar arasında fiyat ve dayanım farkı vardır. Doku ve renk seçimi de malzeme tüketimini değiştirir.

6. Toplam alan

İskele, ekip ve şantiye kurulumu sabit maliyettir; büyük alanlarda m² başına düşen pay azalır. Bu yüzden apartman ve blok projelerinde m² fiyatı daha düşük çıkar.

7. Yangın güvenliği gereksinimi

Bina yüksekliğine ve kullanımına göre yangın yönetmeliği, taşyünü kullanımını veya kat aralarında yanmaz yangın bariyeri şeridini gerektirebilir. Bu durum projeye göre kontrol edilir ve fiyata yansır.

Mantolama m² fiyatı 2026'da ne kadar?

Malzeme ve işçilik dahil anahtar teslim olarak EPS sistemde 900–1.900 TL/m², taşyünü sistemde 1.600–2.400 TL/m² aralığındadır (KDV hariç).

Mantolama işçilik fiyatı ne kadar?

İstanbul'da yalnızca işçilik 650–850 TL/m² aralığındadır (KDV hariç). İskele, söküm ve yüzey tamiri genellikle ayrı kalemdir.

100 m² mantolama ne kadar tutar?

EPS sistemle yaklaşık 90.000–190.000 TL, taşyünü sistemle yaklaşık 160.000–240.000 TL'dir (anahtar teslim, KDV hariç). Küçük alanlarda iskele ve kurulum payı m² fiyatını yükseltir.

4 katlı bir binanın mantolaması ne kadar?

10×10 m oturumlu, yaklaşık 400 m² net cepheli bir binada EPS ile 360.000–760.000 TL, taşyünü ile 640.000–960.000 TL civarındadır. Kesin tutar metrajla belirlenir.

Mantolama fiyatına iskele dahil mi?

Teklife göre değişir. Bazı firmalar iskeleyi m² fiyatına dahil eder, bazıları ayrı yazar. Teklifleri karşılaştırırken iskele, söküm ve söve kalemlerini mutlaka sorun.

EPS mi taşyünü mü daha mantıklı?

Konutlarda maliyet avantajı nedeniyle EPS yaygındır. Yangın güvenliğinin öne çıktığı yüksek ve ticari binalarda yanmaz (A1) taşyünü tercih edilir; yönetmelik bazı binalarda bunu zorunlu kılabilir.

Mantolama kendini ne kadar sürede amorti eder?

Isıtma ve soğutma giderine, yakıt fiyatına ve levha kalınlığına bağlıdır. Ayrıntılı hesap mantığı mantolama rehberimizde yer alır.