Su Yalıtımı m2 Fiyatı
Su yalıtımı m² fiyatı 2026'da seçilen sisteme göre ortalama 400–2.000 TL/m² arasındadır (malzeme + işçilik, KDV hariç).
Çimento esaslı (ıslak hacim): 400–700 TL/m²
Bitümlü membran (çatı): 450–900 TL/m²
Poliüretan likit membran (teras): 700–1.300 TL/m²
Poliürea (eksiz püskürtme): 1.000–2.000 TL/m²
50 m² ıslak hacim → yaklaşık 20.000–35.000 TL
100 m² teras (poliüretan) → yaklaşık 70.000–130.000 TL
📲 Alanın fotoğraflarını ve yaklaşık metrajını gönderin; uygun sistemi ve net m² fiyatını iletelim.
WhatsApp'tan Keşif ve Teklif İsteSu yalıtımında m² fiyatını belirleyen asıl şey malzemenin adı değil; suyun nereden ve hangi basınçla geldiği, yüzeyin durumu ve detay sayısıdır. Aynı 100 m² teras, eski kaplaması sökülecekse ya da gider ve parapet detayları yoğunsa bandın üst sınırına çıkar. Bu rehberde 2026 fiyatlarını sisteme ve alana göre, teklif karşılaştırırken nelere bakmanız gerektiğiyle birlikte bulacaksınız.
.
Su Yalıtımı m² Fiyatları 2026 – Sisteme Göre Tablo
Fiyatlar malzeme ve uygulama işçiliği dahil, KDV hariç ortalama değerlerdir. Yüzey sökümü, eğim şapı ve üst kaplama (seramik, şap vb.) ayrı kalemdir.
| Sistem | Tipik Uygulama Alanı | m² Fiyatı (KDV hariç) |
|---|---|---|
| Çimento esaslı sürme (rijit / elastik) | Banyo, balkon, ıslak hacim, depo içi | 400–700 TL |
| Bitümlü membran (çift kat, şalümo ile) | Düz çatı, temel perde dışı | 450–900 TL |
| Kristalize sistem (negatif yön) | Bodrum içten, perde beton, asansör kuyusu | 550–950 TL |
| Poliüretan likit membran | Teras, balkon, açık çatı | 700–1.300 TL |
| Poliürea (sıcak püskürtme) | Geniş teras, otopark, endüstriyel çatı | 1.000–2.000 TL |
| Poliüretan enjeksiyon | Aktif sızıntı, çatlak, derz | m² değil, metre / nokta bazlı |
100 m² üzeri işlerde sabit giderler (mobilizasyon, ekipman, detay işçiliği) metrajlara yayıldığı için birim fiyat düşer; 20–30 m²'lik küçük alanlarda ise bandın üst sınırı ve üzeri beklenmelidir.
.
Alana Göre Hangi Su Yalıtımı Sistemi Seçilir?
Teras ve Balkon
Açıkta kalacaksa UV dayanımlı üst katı olan poliüretan likit membran; üzerine seramik gelecekse elastik çimento esaslı veya poliüretan sistem. Teras fiyatında eğim ve gider detayları belirleyicidir. Teras su yalıtımı
Düz Çatı
Geniş alanlarda çift kat bitümlü membran ekonomik çözümdür; çok detaylı, tesisat geçişi yoğun çatılarda eksiz likit sistemler (poliüretan, poliürea) işçilik riskini azaltır. Çatı su yalıtımı
Banyo ve Islak Hacim
Seramik altına elastik çimento esaslı sürme yalıtım; köşe ve süzgeç birleşimlerinde file/bant takviyesi şarttır. Sızıntıların çoğu yüzeyden değil bu detaylardan olur. Banyo su yalıtımı
Bodrum ve Temel
İnşaat aşamasında dıştan (pozitif yön) membran veya bitüm esaslı kalın kaplama + drenaj en doğru çözümdür. Bina oturduktan sonra dışarıya ulaşılamıyorsa içten (negatif yön) kristalize/rijit çimento esaslı sistem uygulanır; aktif su girişi varsa önce enjeksiyonla durdurulur. Bodrum su yalıtımı
Havuz, Su Deposu ve Asansör Kuyusu
Sürekli su basıncı olan yapılarda sistem, suyun hangi taraftan geldiğine göre seçilir: havuz içi pozitif, kuyu içi negatif yöndür. İçme suyu depolarında içme suyuyla temasa uygun ürün kullanılmalıdır. Havuz su yalıtımı · Asansör kuyusu su yalıtımı
Aktif Sızıntı ve Çatlak
Su akan bir çatlağa sürme yalıtım yapılmaz; önce poliüretan enjeksiyonla su kesilir, ardından yüzey yalıtımı yapılır. Bu nedenle enjeksiyon m² değil, çatlak metresi ve enjeksiyon noktası üzerinden fiyatlanır. Poliüretan enjeksiyon
.
Su Yalıtımı Sistemleri: Sık Yapılan Yanlışlar
Ucuz teklif ile pahalı tamir arasındaki fark çoğu zaman yanlış sistem seçiminden doğar. Teklif almadan önce bilinmesi gerekenler:
Bitümlü Membran
Çatıda üst kat olarak mineral (arduvaz) kaplı membran kullanılırsa UV'ye karşı korunur; kaplamasız ya da polyester altlıklı membran açıkta bırakılmamalı, üzeri korunmalıdır. Bindirme genişliği ve alevle yapıştırma kalitesi ömrü doğrudan belirler.
Poliüretan Likit Membran
Eksiz ve elastiktir, ancak her poliüretan UV dayanımlı değildir. Aromatik esaslı ürünler güneşte bozulur; açıkta kalacak teraslarda alifatik üst kat (topcoat) gerekir. Ömür, malzemeden çok uygulanan kuru film kalınlığına ve detaylara bağlıdır.
Kristalize Sistemler
Betonun kılcal boşluklarında kristal oluşturarak su geçişini keser ve negatif yönde (suyun geldiği tarafın tersinden) çalışabilir. Sağlam beton ister; hareketli çatlakları tek başına kapatmaz, bu çatlaklar önce onarılır.
Çimento Esaslı Sürme Yalıtım
Rijit tipler negatif yönde ve depo içlerinde, elastik (2 bileşenli) tipler ise seramik altında ve hafif hareketli yüzeylerde kullanılır. Bodrumda içten uygulamada elastik ürün tek başına doğru seçim değildir.
Su Yalıtımı Fiyatını Etkileyen Faktörler
.
Örnek Su Yalıtımı Maliyetleri (2026)
50 m² ıslak hacim – çimento esaslı elastik
50 × 400–700 TL → yaklaşık 20.000–35.000 TL
100 m² teras – poliüretan likit membran
100 × 700–1.300 TL → yaklaşık 70.000–130.000 TL
200 m² düz çatı – çift kat bitümlü membran
200 × 450–900 TL → yaklaşık 90.000–180.000 TL
Tutarlar KDV hariçtir; söküm, eğim şapı ve üst kaplama dahil değildir.
.
Su Yalıtımı Teklifi Karşılaştırırken Kontrol Listesi
İki teklif arasındaki fiyat farkı genelde şu kalemlerden birinin eksik yazılmasından kaynaklanır:
- Sistemin adı ve ürün tipi açıkça yazılmış mı?
- Kat sayısı ve m² başına sarfiyat / kalınlık belirtilmiş mi?
- Köşe, gider ve dilatasyon detaylarında bant veya file takviyesi var mı?
- Yüzey hazırlığı ve astar fiyata dahil mi?
- Açıkta kalan alanlarda UV koruma katı veya koruma şapı dahil mi?
- Uygulama sonrası su göllendirme testi yapılacak mı?
- Fiyat KDV dahil mi, hariç mi?
.
Su Yalıtımı Uygulama Aşamaları
1. Keşif: Suyun kaynağı, basınç yönü (pozitif/negatif) ve yüzey durumu tespit edilir; sistem buna göre seçilir.
2. Yüzey hazırlığı: Temizlik, zayıf katmanların sökümü, çatlak ve köşe pah onarımı; gerekiyorsa eğim şapı.
3. Astar: Sistemle uyumlu astar ile aderans sağlanır.
4. Detaylar: Gider, parapet, derz ve geçişlere bant/file takviyesi yapılır.
5. Ana katlar: Ürün teknik föyündeki sarfiyat ve kat arası bekleme sürelerine uyularak uygulanır.
6. Koruma ve test: UV üst katı veya koruma katmanı uygulanır; uygun alanlarda göllendirme testiyle kontrol edilir.
.
Dek-Mar İnşaat ile Su Yalıtımı
Dek-Mar İnşaat 1994'ten bu yana İstanbul genelinde yapı uygulamaları yapmaktadır. Su yalıtımında önce sorunun kaynağını tespit eder, alana uygun sistemi seçer ve uygulamayı anahtar teslim yaparız. KÖSTER başta olmak üzere farklı marka sistemlerde ürün tedariki ve uygulama, proje ve şartname aşamasında sistem seçimi desteği sunuyoruz.
Teras, çatı, bodrum, havuz ve ticari yapılarda keşif için alanın fotoğraflarını ve metrajını göndermeniz yeterli.
Alanınıza uygun sistemi ve net m² fiyatını öğrenin
WhatsApp'tan Fotoğraf GönderinTelefon: +90 216 499 08 92
.
Sık Sorulan Sorular
Su yalıtımı m² fiyatı 2026'da ne kadar?
Seçilen sisteme göre malzeme ve işçilik dahil, KDV hariç ortalama 400–2.000 TL/m² arasındadır. Çimento esaslı sistemler alt, poliürea üst banttadır.
Teras için en uygun su yalıtımı hangisi?
Açıkta kalan teraslarda UV dayanımlı üst katı olan poliüretan likit membran; üzerine seramik gelecek teraslarda elastik çimento esaslı veya poliüretan sistem tercih edilir.
Bodrum su alıyor, içten yalıtım yapılabilir mi?
Evet. Dışarıya ulaşılamayan bodrumlarda negatif yönde çalışan kristalize veya rijit çimento esaslı sistemler içten uygulanır. Aktif su girişi varsa önce enjeksiyonla durdurulur.
Seramik sökmeden su yalıtımı yapılabilir mi?
Sağlam ve iyi yapışmış seramik üzerine uygun astar ve likit sistemlerle yapılabilir. Seramik boşluklu veya kırıksa söküm gerekir; bu keşifte belirlenir.
Su yalıtımı ne kadar dayanır?
Ömür; sistemin doğru seçilmesine, uygulanan kalınlığa, detay işçiliğine ve koruma katına bağlıdır. Aynı malzeme yanlış alanda veya eksik kalınlıkta birkaç yılda sorun çıkarabilir.
Su yalıtımı hangi mevsimde yapılır?
Dış alanlarda yağışsız, yüzeyin kuru olduğu ve sıcaklığın ürün föyündeki sınırların içinde kaldığı dönemlerde yapılır; genellikle ilkbahardan sonbahar sonuna kadar. İç mekân ve negatif yön uygulamaları yıl boyu yapılabilir.
Bize Ulaşın
Görüş, öneri ya da şikayetiniz paylaşmak isterseniz, "İletişim Formu"nu doldurarak bize ulaştırabilirsiniz. En kısa sürede değerlendirip size geri döneceğiz.